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 SeaBird |
 # 16 ≡ Re: Des logements sur l'hippodrome de Saint Cloud? |
Groupe II
505 posts depuis
le 16/9/2002
De : PARIS
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Stingmens,
Citation :j'avais relevé aussi cette contradiction politique à priori entre Alur et ces intentions de Sylvia Pinel en matière de logement .
....Ceci dit, avec la taxe sur les paris hippiques, St Cloud doit pouvoir payer l'amende d'être en dessous des seuils minima de logements sociaux, non ?
En simplifiant les choses, la loi ALUR, si décriée par certains aspects, offre la possibilité de surélever les bâtiments existants (évidemment plutôt ceux dotés de toitures terrasses plates). Cette disposition est très intéressante économiquement : pas de charge foncières, les réseaux sont existants, les transports urbains sont en place.
Avant même la production de cette loi, les bailleurs sociaux avaient déjà tendance à préférer participer aux programmes immobiliers de grands organismes de promotion privée (Nexity, Ogic) sous forme d’achat d’appartements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) que d’assumer seul les contraintes des règles de constructions de plus en plus complexes (réglementation thermique, accessibilité aux handicapés par exemple). Avec deux objectifs, partager les coûts, favoriser la mixité sociale.
Ces dispositions très simples, mettent en lumière l’inertie et la mauvaise volonté de certaine commune dans l’application de la loi SRU d’où la réaction épidermique du Ministère du Logement.
Citation :Encore une fois ce n'est pas fait, et j'imagine qu'il y a de lourdes contraintes urbanistiques sur le site de St Cloud ?
Oui et les recours des riverains sont innombrables, d’autant que la rapidité du traitement des saisines au tribunal administratif, puis au conseil d’État s’il le faut, est proverbiale.(cf permis de construire de Michel Drucker à Eygalière). Á tel point que dans ces cas là les parties préfèrent négocier. |
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| 19.03.15 - 12:47 |
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| SeaBird |
 # 20 ≡ Re: Des logements sur l'hippodrome de Saint Cloud? |
Groupe II
505 posts depuis
le 16/9/2002
De : PARIS
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L’argent est le nerf de la guerre !
Stingmens,
Citation :(Oui, je suis désolé : je suis plus adepte du Figaro que de Libé  ).
Il n’y a pas à être désolé. La lecture d’un quotidien ne fait pas du lecteur un inconditionnel de la ligne éditorial….Sauf peut être à l’Huma !
Ceci étant, cet article du Figaro est instructif à deux titres :
Premièrement il est un condensé de tout ce qui va mal à France Galop :
- Cet organisme prétend qu’il «n’a jamais envisagé de cession de l’hippodrome dont la renommée internationale en fait un des sites clés pour la sélection des chevaux de courses». On sait désormais que c’est mensonger et que les dirigeants de l’association France Galop se sont arrogés le droit de proposer la vente des hippodromes de Saint-Cloud et de Maison Laffitte aux pouvoirs publics (qui ne leur avaient probablement rien demandé !).
- 28 jours de course se tiennent chaque année à Saint-Cloud devant quelque 40.000 spectateurs au total, pour plus de 300 millions d’euros de paris hippiques. Il est vrai que pour le profane, immobiliser un tel espace pour seulement 28 jours d’exploitation est bien la preuve que ce site est sous employé par France Galop. Dans le même temps on observera que le programme oblige les chevaux des centres d’entraînements franciliens à courir dans tous les coins de France.
Deuxièmement : Il confirme le flou artistique de l’action des membres du gouvernement en dehors de ceux en charge des activités régaliennes :
- « Contacté par l’AFP, le ministère a répété que ce projet n’avait fait l’objet d’aucune validation politique». Bien sûr on a tous compris qu’il s’agissait là d’un effet d’annonce.
- «C’est une réaction prématurée à des fins électorales en période de campagne». C’est vrai que de faire une pareille annonce en période d’élection locale est particulièrement bien choisie. Bel exemple d’amateurisme.
- Une phase de concertation concernant ce site et plus d’une vingtaine d’autres, potentiels réservoirs de logements dans le Grand Paris, débutera en avril, a-t-on précisé de même source. Eh bien çà y est ! Le comité Théodule se met en place. Dormez tranquille tout est sauvé, d’autant que la réalisation du nouveau Longchamp a, pour raison budgétaire, du plomb dans l’aile. Le projet de Dominique Perrault est irréalisable pour un budget de 120 millions d’euros, mais çà tous les professionnels de la construction le savaient depuis la présentation du projet ! |
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| 21.03.15 - 12:09 |
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Des logements sur l'hippodrome de Saint Cloud?
